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針對外界屢屢質疑京華城容積率,董事長陳玉坤代替創辦人沈慶京今(4)日率領經營團隊以及主管共20多人站出來發出怒吼,抨擊柯市府延續前朝郝市府的錯誤認定,將從頭到尾原本就是容積率560%錯誤解讀降為392%,讓許多股東們不解、蒙受其害,陳玉坤只能率眾無奈向129萬名股東鞠躬道歉,抱歉沒能守住股民們的投資權益。
陳玉坤表示,原本母公司威京集團主席沈慶京做為創辦人也要一同前來,但他因為太勞累,前一晚住院仍心心念念股東權益,認為道義上、責任上對不起股民們。他說民國80年京華城整片土地由工業區變更為商業區,依台北市土地使用分區管制規則,商三法定容積率就是560%且無捐地之規範,唯當時市府為平息社會輿論壓力,要求京華成捐地30%做為公益使用。
陳玉坤指出,依照北市都市計畫書上頭明白註記,容積率於捐地30%後應為560%(扣除40%之獎勵容積率之後),而威京集團已在86年間將30%土地移轉登記給北市府,因此應適用容積率560%,但集團相關企業中華工程因為揭發「太極雙星」弊案,疑似連帶京華城也遭到郝市府遷怒,故意錯誤解讀容積率為392% (剩餘土地70%乘以560等於392%)。
京華城為顧及股東權益,在2013年與2015年二度向監察院陳情,歷經監察院2屆共3位監委約詢調查討論後,最終做出京華城基地容積率應為560%且提糾正市府函文,無奈市府相關單位互踢皮球且無作為。日前北市府舉行居住正義論壇,還提及京華城獲取暴利,集團要抗議這絕非事實。
陳玉坤說,京華城捐地30%約2400坪,以現行市價800萬一坪來算,價值高達近200億元,絕非柯文哲所說獲利百億元,強調市府若不恢復560%,反而將造成京華城增加損失超過100億元。
陳玉坤坦言,百貨業競爭激烈,想跟銀行貸款做為精進營運的資金,但銀行搬出市府認定的392% ,大大影響了信用貸款額度,對他們造成不少壓力,尤其百貨業快速變化,10年來民眾消費習慣改變,京華城現階段礙於商三用地僅能供6種使用,若要有任何業種或業態的大改變都得先解除商三用地限制,但重點是解除其限制,關係到能不能回復容積率560%,畢竟30%的土地都已經捐出去了。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
頂新越南油案27日一審判決無罪,多位名人如歌手Hebe、演員陳珮騏等都發文砲轟,藍綠政治人物也紛紛表態支持檢方上訴,並呼籲持續滅頂。但也有網友認為這些公眾人物根本沒有法治精神,不看證據只迎合民眾情感,民進黨總統候選人蔡英文也呼籲「政治人物不能帶頭滅頂」。
針對頂新判決,藝人Hebe在宣判當晚即在臉書發文「(頂新無罪)判決就是恐攻」,音樂人陳子鴻表示「台灣司法比北京空氣差」,先前因林鳳營大賣而罵「台灣人活該被毒害」的演員陳珮騏也說「司法無法制裁難道等天譴?」所有在第一時間發文的藝人皆被秒讚,頂新成為藝人的話題保證,例如之前也有小模使出絕招衝高人氣,就開箱是喝過期林鳳營PO網。
但看似一面倒的滅頂聲量,卻帶動另一波網友不滿檢察官烏龍起訴,佩服法官在社會壓力下判無罪的勇氣。直言「檢察官必須負舉證責任」、「如果證據不足法院還照判,那才是台灣司法真正黑暗的一天」。蔡英文29日出席活動時面對記者提問,談到民眾對於判決結果憤怒而欲發起第二波滅頂行動時,也呼籲民眾理性面對,政治人物也不應帶頭。
彰化地院舉出的九項頂新無罪事實,包括鑑定人認定頂新屏東油槽的油為食用油,審理過程中已證實越南嚴格規定銷毀病死豬、豬隻皆經檢疫才會製油,頂新也確實取得食藥署發的合格文件並以食用油名義報關。
支持無罪判決的網友表示,滅頂人士對法官宣判主文視而不見,直接跳過證據就下結論狠批頂新,顯示未研讀相關資料就發言,缺乏有力論證。名人和政治人物只靠高呼滅頂來搏版本季熱推面,根本沒有基本的法治精神。
法官協會也在臉書發文「也許我們今天看不慣頂新集團,不管證據證明力強弱、一律高喊重判,然而這些原則絕非專為他們所設,真正要保護的,該是任何一個已經、或將來可能成為被告的人!」呼籲民眾不應只以情感訴諸於法。
彰化地方法院29日發出新聞稿強調,當檢察官舉證尚有不足時,若法院仍照單全收判決有罪,非違背無罪推定原則,人權將無法確保,無辜被告勢將身陷冤獄,如此的司法才真的已死,絕非人民所需要或期待的司法。
回顧本案,承辦頂新越南油案的彰化地檢署檢察官只花13天就火速起訴,在一審無罪判決後,已有大批網友轉而痛批檢方草率起訴,呼籲大眾只將矛頭對準頂新無助於了解事實,反而提供藝人和名嘴們免費炒作的素材。
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